【中国】住宅セクターに安定化の兆し
11月16日の日経新聞に「中国、住宅販売が急失速」という記事が載っていたのですが、中国共産党傘下の英字新聞であるChina Dailyでは、同じ日に全く違うトーンの記事が出ていたので参考のために読んでみます。
英単語メモ
stabilization
安定(させること)、(物価・通貨・政治などの)安定
(stabilizeの名詞形）to become or to make sth become firm, steady and unlikely to change; to make sth stabie
fundamentally
根本的に、まったく、基礎から、本来
in every way that is important; completely
used when you are introducing a topic and stating sth important about it <SYN: basically>
used when you are saying what is the most important thing about sb/sth <SYN: basically>
経済系の記事など読んでいると頻出する単語です。
前月比微減も前年同月比プラス
70の主要都市における新築及び既存住宅価格を基にした調査によると、2021年10月はほとんどの都市で前年同月比ではプラスとなりつつも、前月比微減となったようです。新築価格の全体平均は、前年同月比2.8％上昇しましたが、前月比では0.3％下降しています。
都市の規模ごとに動向は異なっており、北京や上海などのトップティアと呼ばれる４大都市、セカンドティアと呼ばれる地方中核都市、サードティアと呼ばれるその他の中小都市へと規模が小さくなるにつれて数字の上昇度合いは弱く、全体にまで波及していない様子が垣間見えます。
現地識者のコメント
基記事を構成している現地識者のコメントをピックアップしてみます。
"This is the second month in a row that the new home price index saw a mild drop from the previous month, sending an alert that attention should also be paid to prevent the housing market from being overcooled," said Yan Yuejin, director of the Shanghai-based E-house China Research and Development Institution.
"Along with the financing tweaks to ease credit for genuine homebuyers and measures to encourage rigid home demand, existing policies are expected to gradually take effect and further stabilize the home market," said Yan, adding that the sales recovery in some Chinese cities will help stabilize the home price index in November.
こちらのYan氏のコメントは、住宅市場の過熱抑制策が過度に効き過ぎないように注意する必要はあるものの、既存の政策は徐々に効果を発揮し、いっそう住宅市場を安定させるだろうと。
"Although more cities experienced home price adjustments in October, about 80 percent of their home price declines were within 0.5 percent, showing Chinese cities' home prices are fundamentally stable," said Xu Xiaole, chief analyst with the Beike Research Institute.
また別のXu氏のコメントでは、住宅価格の下降幅は0.5％以内の小幅に留まっており、都市の住宅価格は根本的に安定していると言っています。
なお、中国のメディアに限らず、日本を含んだどの国のメディアでもそうですが、当該メディアの性格は頭に入れておきたいところです。基記事のChina Dailyは、冒頭でも書きましたが、中国共産党傘下のメディアであるという点は常に頭に入れておく必要があります。
こういうところは、現地通にならないとなかなか判断つかないところも多くて難しいところですが。。
参考：日経新聞の記事
ウェブでは前日11月15日の夜に掲出されていました。タイトルや掲載されているグラフなど、16日朝刊のものとは若干違いますが。（※有料記事）
10月の販売額が前年同月比で3割減り、4ヶ月連続で前年を割り込んだという点を強調しています。基になっている調査データは上位100社の販売総額のようです。
